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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：13.99 萬/坪
- 地址：
屏東縣
東港鎮
光復路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：212.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：143.35 坪
- 附屬建物面積：14.1 坪
- 共同使用：55.5 坪
- 土地面積：70.67 坪
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件屬於「高潛力但高風險」的投資型產品，建議僅在有明確商業經營計畫的情況下考慮購買。
主要理由： 該物件最強的賣點在於「地段」與「規模」。位於東港核心區且擁有超過 200 坪的空間，對於計畫在當地經營企業或進行不動產改造的買家具有吸引力。
然而，對於一般購屋者而言，此物件存在顯著缺陷：首先是 29 年的屋齡，意味著必須面對大規模的整修工程；其次是 缺乏車位，這在商辦物件中是重大短板，可能導致未來客戶或租客因停車不便而流失。
建議： 若您是尋找自住住宅，此物件並不適合；若您是投資者，建議在決定前務必實地考察建築結構狀況，並確認周邊是否有可替代的停車方案，以及詳細評估翻修後的預期投報率。
問與答
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